NEWS AND ENTERTAINMENT 時事娛樂
沙田33年樓 呎價$1.6萬貴過康怡 2017-02-17收藏文章
  • 我要回應

  【晴報專訊】農曆新年過後,樓市小陽春提前到來。上車盤集中地的沙田,不少二手樓的呎價及造價均創新高,沙田河畔花園一個僅269呎、連天台的1房戶,新近以440萬元成交,呎價高達16,357元,有代理坦言「好嚇人」,呎價足以媲美港島區如天后、西灣河2房單位。

 

沙田河畔花園多為細單位,受上車族追捧,近日成交呎價已超過1.6萬元。

 

  沙田區向來是首置客心儀之選,雖然單位面積偏細,但400萬元左右已有交易,可做90%按揭。但繼日前翠華花園一個215呎開放式單位,以333萬元易手,呎價達15,488元,創屋苑同類單位新高後,河畔花園一單位近日亦以440萬元成交,呎價高達16,357元,成為屋苑同類型單位「樓王」。

 

河畔花園1房連天台 呎價逾$1.6萬

 

代理透露,現時沙田區可承造90%按揭的400萬元或以下的盤源,僅剩1%至2%。

 

  中原分行副分區營業經理招錦昌指,農曆新年過後,成交明顯增加,沙田河畔區本月暫錄約10宗,河畔花園佔約3宗,其中A座高層連天台、269呎1房戶,業主叫價450萬元,議價後以440萬元易手,呎價及造價均創新高,直言「97年之後都未見過河畔1.6萬元一呎,好嚇人」,他指屋苑有80%為首置客,買家料低息環境持續,樓價不會跌,故急於上車。

 

 

料樓價難跌 首置客多急於入市

 

  另外,沙田第一城最新錄得40座中層C室、284呎2房戶,以438萬元沽出,呎價為15,423元。中原首席分區營業經理陳迪豪指,在第一城上車的首置客達70%以上,農曆年過後首個周末已有6至7宗成交,令屋苑平均呎價由上月13,740元,升至13,925元。目前2房入場費為403萬至450萬元,料今年樓價仍有5%升幅。

 

  相比港島區,天后維景花園中層8室、450呎2房戶,新近以700萬元易手,呎價15,556元;而太古康怡花園現有3房單位叫價750萬元,折合呎價16,269元。柴灣杏花邨新近則有17座低層4室、508呎,以745萬元成交,呎價14,665元。美聯區域經理李聖智稱,目前杏花邨呎價為15,525元,但屋苑成交量少,樓價維持橫行已有好幾個月。

 

 

8成人稱加辣 無助穩樓價

 

  香港地產網站GoHome.com.hk訪問了2,872位市民,發現89%受訪者認為香港樓價過高,遠遠超越負擔水平,78%認為加辣後仍不能有效穩定樓價,52%認為政府應出手調節樓市。就土地開發的問題,75%同意開發棕地建屋,76%指應改變規劃政策容許工廈或倉庫改建成住宅,而有53%不同意透過開發郊野公園建屋。

 

轉載自: 晴報

我要回應
  • C
  • D
  • D
產品簡介

【DIVA品味派 Giveaway】 WEST SIDE STORY《夢斷城西》

【得獎名單】【DIVA品味派Start a #Greenery Day】送你春日清涼雪糕禮劵

【得獎名單】「我最喜愛的社企計劃」全民投票