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半數年輕人 料未來10年上車無望 2017-12-08收藏文章
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  【晴報專訊】本港樓價高企,年輕人置業難上加難。一項關於置業的調查指,推算有37萬港人處於「好有需要」買樓狀態,惟30歲以下的受訪年輕人對置業愈來愈感絕望,逾半人認為未來10年都無法置業。近半數受訪者則表示無興趣置業,近七成人認同現在是入市「壞時機」。

 

私樓價格持續上升,花旗銀行推算過去10年最少有36萬人「落錯車」,出售物業後無法再置業。

 

  花旗銀行委託港大社會科學研究中心,在今年第三季以電話調查訪問了超過500名市民,結果發現,8%受訪者表示「好有需要」置業,推算全港約有37萬市民渴望入市,惟高達68%人認同現時是「差或極差」的置業時機,較去年同期升4個百分點。調查指出,21至29歲群組對置業感到絕望,當中32%人雖然有實際需要置業,但52%人認為未來10年亦難以入市,較5年前增加9個百分點。

 

據房委會最新統計,公屋非長者單身申請人平均年齡僅33歲;新一期房協資助房屋,白表單身申請要953人爭一單位。

 

  此外,有55%受訪者認為,未來一年樓市仍然向好,較去年同期增加11個百分點。雖然大部分人認同現時入市是壞時機,但仍有21%「勇者」指樓市「易升難跌」,對置業「非常感興趣或頗感興趣」,創下2012年來第二高比例。同時擔心按揭利率上升者,亦由今年第一季的73%,回落至52%。

 

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,近年單身公屋及資助房屋申請比例增多,都反映年輕人置業難的困局,而明年樓價升勢料會放緩,但主要原因是「今年升得多」;中原地產推測明年全年私樓樓價升幅仍有10%。

 

政府辣招成買樓動力

 

麥萃才

 

  浸會大學財務及決策系副教授麥萃才指,現時全球樓市均處於升勢,群眾期望「長升」的心態合理,但因本港銀行要求首期金額較高,暫時未見有大量入市需求,「近期一手樓銷售速度亦已減慢。」

 

  對有21%人仍有興趣入市,樹仁大學可持續發展房地產研究中心中心主任李綺雯分析,政府辣招或是「動力」之一,「不少人感到現在不買,未來更貴,所以更想買樓。」

 

 

轉載自: 晴報

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