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  • 第一桶金方元 加入最愛專欄
  • 方元,曾爲一家跨國企業的高級行政人員,奔波於上海、臺北、香港和新加坡。40歲前仍是負資産,欠樓按幾百萬元,沒積蓄沒股票,銀行存款亦只有三個月左右工資,座右銘是「天生我才必有用,千金散盡還復來」。後得《富爸爸窮爸爸》一書啓蒙,決意改變理財習慣,學習投資,以十多年時間做到完全財務自由,做自己喜歡的事。

  • 大時代2.0隱現 ! 「懶人基金」升16% 比恆指差 2017-10-11
  • 「我的懶人組合」第三季回報合共3.85%,加上派息,則有5.6%,效果不錯(見表一);但和同期盈富基金(02800)的8.2%比較,成績亦比不上;若和同期恆指的6.9%比較,也不夠好。(見表二)   (點擊放大)   「懶人組合」這三季看似回報不錯,合共有11%升幅,若計入期內股...
  • 靠強積金退休,即係退唔到休 2017-09-291
  • 強積金推行17年,積金局公布420萬參與計劃的成員中,約有3萬個帳戶累計權益逾100萬元,較平均帳戶權益15.4萬,高出逾5倍。   積金局主席黃友嘉聲稱強積金發揮功能,為就業人士未來的退休生活累積儲備,笑言不少帳戶內的強積金並非「雞碎咁多」,逾14萬帳戶累積50萬元以上,對退休保障有一定作...
  • 向閒置土地徵稅 迫地產商快建屋 2017-09-223
  • 「甚麼?又一棧沒有了?」   「對啊,打電話沒人聽,連OpenRice都沒有了這個名字。」   原本約朋友到又一棧吃飯,卻聽到她結業消息。   差不多每次上廣播道做電台節目後,晚飯都在又一棧,已經多年了。平時我也會去的,這不只是一間餐廳而已,一間服務和食品水準均甚高的餐廳,她於我和家...
  • 發展商多兩成按揭 利息多付500萬 2017-09-152
  • 政府愈有良心,當市場失控,她覺得要做事的時候,出手干預市場,很多時就是好心做壞事了。   就好像政府雙倍印花稅等辣招,和金管局要求銀行降低按揭成數,政府做的時候以為是打擊炒家,保護用家。其實炒家只佔成交一小部份,但雙辣招等工具卻對所有業主和買樓自用的人士也造成心理影響。   當香港超過六...
  • 【地產霸權的橫蠻】元朗一籠蝦餃貴過尖沙咀 2017-09-044
  • 「沒有搞錯吧,這裏的蝦餃比尖沙咀的更貴!」   不錯,這間位於元朗新商場的酒樓,所賣的蝦餃是$45一籠,而她位於尖沙咀的店,同樣是4粒,只賣$39。   「不可能吧!」   千真萬確,即使酒樓想賣平一點也不行,為甚麼?   因為擁有商場的大發展商不肯,因為他們除了收取食肆的租金以...
  • 可以蝕去1千萬 鬥志卻不可蝕去 2017-08-25
  • 「你蝕了1千萬?沒有聽你說過的?」朋友問。我們十分要好,天南地北,無所不談。   「沒必要四圍說呢?」我說。   「你好像沒有甚麼是的。」   「可以有甚麼事呢?」   「1千萬喎。」   對,1千萬於我們這些人,即使是專業人士,收入不錯,但1千萬始終不是小數目。賺1千萬,容...
  • 美朝兩國,打不打? 香港股市,跌不跌? 2017-08-16
  • 博弈論中有一個十分著名的「亡命之徒」遊戲。 兩個亡命之徒,爭認第一,決定玩一個死亡遊戲:就是每人駕駛一輛車,向對方衝去,誰人先閃開便算輸。 當兩車的距離愈來愈近時,就代表死亡愈來愈快出現,若其中一人怕死,轉彎閃避時,他輸了面子,做了「無膽鬼」,而堅持下去的一個則成了英雄。這個遊戲的精...
  • 把財富的1% 資助别人改變命運 2017-08-041
  • 朋友說了一個匪夷所思的故事。 一位伯伯每次在子女回家探望他,臨走前均給他們每人$100美金。這樣,伯伯每逢星期日,子女孫兒們都從三藩市附近來,陪他到唐人街飲茶。當然,埋單也是伯伯,很功利吧,既談不上甚麼親情,更不要說孝順了。但來的人開心,伯伯亦開心。 這位伯伯原來聰明的。他有一個朋友...
  • 散戶仍在猶豫 股市怎會到頂? 2017-07-283
  • 恒生指數破了27000關後,今天是大漲小回,格局不變。現雖失守27000點,距兩年前大時代高位28588點,約1500點,但大市氣勢仍在,主要是中資外資蜂湧而來搶購港股。   外資方面,港股基金連續21周淨吸資,港股這一輪吸資1,700億元,已超越2015年的狂牛期。   北水方面,上文...
  • 北水5500億買大藍籌 只買不放 2017-07-211
  • 港股升勢不可擋,恆指連環升9日,創5年來最長升浪,9日已累升1,400點;今天屬大漲小回。   這一波升浪可以說是由2015年至今,北水南來後的舞動。15年開了滬港通,之後再開深港通和債券通,據統計,這兩年的北水約5,500億資金透過相關渠道,買入港股。   5,500億北水,相比於港股...
  • 【十大必勝股】買中吉利和正通《投資理財周刊》推介厲害 2017-07-144
  • 《經濟日報》屬下的「投資理財周刊」,他們的編輯每一季均會揀出十隻必勝股,一直以來成績不俗。   2017年第二季他們選擇了騰訊(00700)等10隻必勝股,其中竟然有6隻升幅超過雙位數,升得最多的是吉利(00175),升了40%;買得中已經不易,還買中了正通汽車(01728),升了34%,當...
  • 「懶人組合」第二季結 回報差過盈富 2017-07-073
  • 又過了第二季,看看我的「懶人組合」表現如何?   我的「懶人組合」第一季回報合共8.24%,加上派息,則有8.6%,效果不錯;但在第二季則強差人意,只有0.14%的增長,加上派息,才有2.5%。   (按圖可放大)   和同期盈富基金(02800)的7.14%比較,成績明顯差勁;...
  • 入了MSCI 未來10年A股騰飛 2017-06-231
  • 「咦!2822股價又返上嚟。」   「係呀,跌落去唔使驚,更加唔好放,長渣落去,看兩至三倍回報。」   兩個同事和我吃飯時,講起最近股市又再活躍,他們聽我買2822,由4年前$8.5買到兩年前的$16,跌了下去繼續買,現在又升上$12.80了。   這兩個同事很少投資股票,我叫他們獨...
  • 機械人時代 連醫生也失業 2017-06-161
  •   最近一個天價成交的車位,竟然去到500多萬,貴過天水圍一個500呎的單位。記者起底,發現買家去年在該屋苑買入一個約1700呎單位,價錢是5500多萬,所以買入一個500多萬的車位也屬平常。   有趣的是,買家的年薪只是100萬。當然一個人的收入可以多方面,但一個年薪100萬的人以500...
  • 究竟8000萬是一個甚麼概念? 2017-06-093
  • 最近去參觀了一個九龍城的樓盤,一個頂樓連天台的單位,實用面積約1800呎。   裝修得美輪美奐,尤其是那個天台,對那些住在城市的人來說,那個天台簡直是像「天堂」一樣,種滿了植物,又有地台,放上花園桌椅、大陽傘燒烤爐,實在吸引。連我住在九龍塘打通雙複式單位的姐姐,也十分心動。   以地點來...
  • 大孖沙講樓市 「啲價咁癲,咁咪放下假先!」 2017-06-021
  • 「而家買樓,還買唔買得過呢?」我問。   「啲價咁癲,咁咪放下假先囉!」他說:「唔做,一定唔使死;做錯,就肯定會死。」   和大孖沙吃飯,當然要問他對樓市的看法了。他也有新盤正推售,亦賣得不錯,但自己卻說短期內不會買地買商舖寫字樓了。他說看不清前路,亦不明白現時樓價的走勢,唯有按兵不動,...
  • 終身年金加逆按揭 自製退休保障 2017-05-125
  • 湯文亮在fb寫了個在茶餐廳見到的故事。話說有熟客同老闆呻,說找不到幾個仔女。   去年,各個子女爭住在母親節請食飯,今年話約了人,他們倆公婆打算在母親節當晚在茶餐廳開餐,他們說不知為何。   熟客走了之後,老闆跟湯說,那熟客做錯了,被地產商的一客多買吸引,一口氣替四個子女買樓。在買樓之前...
  • 終身年金比逆按揭計劃優勝 2017-05-052
  • 政府剛提出的公共年金計劃時,評論不多,多的都是說方案太保守,或批評政府以此公共年金方案取代全民退休保障。幸好,近一兩個星期,愈來愈多評論推許年金制度,而且反應愈來愈正面,說是政府少有的德政。而且稱此方案為終身年金,更加貼切。   因投資在政府的終身年金計劃,每年回報有4%,此回報還要是保證回...
  • 私人公司年金計劃食水深 回報少 2017-04-286
  • 「吃飯沒有?」放工時段,問我的同事。   這句話是我的口頭禪,意思是我去吃飯,有沒有興趣一起吃。我是上司,付帳當然由我來。這是我的風格,和同事吃飯,不管人多人少,也由我來付。   她笑著說:「好啊!月尾了,沒有錢。」   「怎可能呢?你說笑吧。」我說。   她是一個有計劃的人,做...
  • 公共年金適合不敢投資的人 2017-04-2116
  • 「我的退休金那麼少,又不敢買股票,擺入銀行又沒有利息,唯有慢慢搣。」朋友做普通文職,剛退休,有兩百萬元的退休金。   她沒結婚,和母親相依為命。我建議她買盈富基金(02800),她也不敢。   她的情況跟我媽媽一樣,投資知識薄弱,不敢買股票,更不要說買債券了。她一聽到那個債字,便以為一定...
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