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  • 第一桶金方元 加入最愛專欄
  • 方元,曾爲一家跨國企業的高級行政人員,奔波於上海、臺北、香港和新加坡。40歲前仍是負資産,欠樓按幾百萬元,沒積蓄沒股票,銀行存款亦只有三個月左右工資,座右銘是「天生我才必有用,千金散盡還復來」。後得《富爸爸窮爸爸》一書啓蒙,決意改變理財習慣,學習投資,以十多年時間做到完全財務自由,做自己喜歡的事。

  • 入了MSCI 未來10年A股騰飛 2017-06-231
  • 「咦!2822股價又返上嚟。」   「係呀,跌落去唔使驚,更加唔好放,長渣落去,看兩至三倍回報。」   兩個同事和我吃飯時,講起最近股市又再活躍,他們聽我買2822,由4年前$8.5買到兩年前的$16,跌了下去繼續買,現在又升上$12.80了。   這兩個同事很少投資股票,我叫他們獨...
  • 機械人時代 連醫生也失業 2017-06-161
  •   最近一個天價成交的車位,竟然去到500多萬,貴過天水圍一個500呎的單位。記者起底,發現買家去年在該屋苑買入一個約1700呎單位,價錢是5500多萬,所以買入一個500多萬的車位也屬平常。   有趣的是,買家的年薪只是100萬。當然一個人的收入可以多方面,但一個年薪100萬的人以500...
  • 究竟8000萬是一個甚麼概念? 2017-06-093
  • 最近去參觀了一個九龍城的樓盤,一個頂樓連天台的單位,實用面積約1800呎。   裝修得美輪美奐,尤其是那個天台,對那些住在城市的人來說,那個天台簡直是像「天堂」一樣,種滿了植物,又有地台,放上花園桌椅、大陽傘燒烤爐,實在吸引。連我住在九龍塘打通雙複式單位的姐姐,也十分心動。   以地點來...
  • 大孖沙講樓市 「啲價咁癲,咁咪放下假先!」 2017-06-021
  • 「而家買樓,還買唔買得過呢?」我問。   「啲價咁癲,咁咪放下假先囉!」他說:「唔做,一定唔使死;做錯,就肯定會死。」   和大孖沙吃飯,當然要問他對樓市的看法了。他也有新盤正推售,亦賣得不錯,但自己卻說短期內不會買地買商舖寫字樓了。他說看不清前路,亦不明白現時樓價的走勢,唯有按兵不動,...
  • 終身年金加逆按揭 自製退休保障 2017-05-125
  • 湯文亮在fb寫了個在茶餐廳見到的故事。話說有熟客同老闆呻,說找不到幾個仔女。   去年,各個子女爭住在母親節請食飯,今年話約了人,他們倆公婆打算在母親節當晚在茶餐廳開餐,他們說不知為何。   熟客走了之後,老闆跟湯說,那熟客做錯了,被地產商的一客多買吸引,一口氣替四個子女買樓。在買樓之前...
  • 終身年金比逆按揭計劃優勝 2017-05-052
  • 政府剛提出的公共年金計劃時,評論不多,多的都是說方案太保守,或批評政府以此公共年金方案取代全民退休保障。幸好,近一兩個星期,愈來愈多評論推許年金制度,而且反應愈來愈正面,說是政府少有的德政。而且稱此方案為終身年金,更加貼切。   因投資在政府的終身年金計劃,每年回報有4%,此回報還要是保證回...
  • 私人公司年金計劃食水深 回報少 2017-04-286
  • 「吃飯沒有?」放工時段,問我的同事。   這句話是我的口頭禪,意思是我去吃飯,有沒有興趣一起吃。我是上司,付帳當然由我來。這是我的風格,和同事吃飯,不管人多人少,也由我來付。   她笑著說:「好啊!月尾了,沒有錢。」   「怎可能呢?你說笑吧。」我說。   她是一個有計劃的人,做...
  • 公共年金適合不敢投資的人 2017-04-2116
  • 「我的退休金那麼少,又不敢買股票,擺入銀行又沒有利息,唯有慢慢搣。」朋友做普通文職,剛退休,有兩百萬元的退休金。   她沒結婚,和母親相依為命。我建議她買盈富基金(02800),她也不敢。   她的情況跟我媽媽一樣,投資知識薄弱,不敢買股票,更不要說買債券了。她一聽到那個債字,便以為一定...
  • 「我的懶人組合」只比「十大必勝股」賺少1% 2017-04-13
  • 上星期,和大家回顧了「我的懶人組合」第一季表現,見下表一:   表一:我的懶人組合首季度表現(點擊放大)   當時若根據「懶人組合」的標準,新世界發展(00017)、利豐(00494)和聯想(00992)應該是在此表內的,因為他們在2016年的股價股息表現較佳。但我個人把這三隻股票剔...
  • 「懶人組合」首次季結 回報8.6%稍勝恒指 2017-04-075
  • 今年1月初,介紹了「懶人組合」,以 1月5日買入股價作標準,以100萬元作投資總額,平均10萬元買入1隻股票,合共10隻。至2017年底看全年的派息率,以及股價升跌,然後計算她的總投資回報,是否比恒生指數的回報好?又可以和盈富基金(02800)比較。   方法是:投資者每年年底從恒指成份股中...
  • 匯豐銀行還可否揸到退休? 2017-03-314
  • 退休保障,最好是有一筆資金儲起來後,有利息收入,作養老用。2003年之前的香港電訊,又或者是中電(00002)、港燈(02638)、煤氣(00003)、九巴(00062)和匯豐(00005)等公用股。   有朋友一直以來以買入匯豐為主,作為投資工具和退休保障。他的做法是有錢便儲下來,直到可以...
  • 和太太月儲50%人工25年 50歲擁12個沒按揭物業 2017-03-2039
  • 我們究竟可不可以像上幾期文章提到的Winnie般,肯在20多歲開始便放棄物欲,延遲享受,省吃儉用10多年,換來之後60年財務自由? 很多讀者留言說絕不可能,說我「離地」,說我「隨口噏」;亦有讀者說「真的很難做到」.... 其中一讀者寫道:「10年儲950萬,我真心想講句,唔係人人做得...
  • 為了財務自由 你肯延遲享樂 每月儲70%收入嗎? 2017-03-10
  • 70後的Winnie和美籍丈夫Jeremy成功在40歲前靠著減少物欲及開支,儲蓄七成收入,訂立長遠的投資計劃,達到財務自由,努力10年存了約950萬港元,實現提早退休的夢想,一家三口開展環球旅程。 上星期和讀者分享了《iMoney》一個「4%法則」成功個案,介紹Winnie和丈夫Jerem...
  • 10年儲950萬 退休用「4%法則」唔使憂 2017-03-038
  • 存多少錢才足夠退休?上周介紹過「4%法則」,基本算法就是「每年花費的金額是總存款的4%」。「4%法則」是MIT學者William Bengen提出的理論,他分析過去75年的股市及退休案例後,發現只要退休第一年從退休存款中使不多於4.2%的本金,之後每年依通脹率微調,即使到去世時也花不完退休金。...
  • 「4%法則」退休存款一定夠使 2017-02-242
  • 究竟要幾多錢才夠退休?   退休計劃就是設定目標金額,因每個人對生活的要求不同,存多少錢才足夠退休便因人而異的。「4%法則」是MIT學者William Bengen提出的理論。   William Bengen生於1947年,是麻省理工航天系的畢業生,後幫助家族企業17年,做汽水樽生意,...
  • 你願意用健康去換取財富嗎? 2017-02-174
  • 「好麻煩,未知發生甚麼事。」朋友憂心忡忡的說:「割了組織,正等候化驗結果。」 一聽到這些話,心裏總是不是味兒。畢竟人在疾病面前,是何等脆弱? 朋友奮鬥多年,長時間工作,少放假,放假時也只是行色匆匆。算是賺到錢,亦是投資有道,有幾層樓收租,有不少股票投資,子女又已長大,投入了社會工作。...
  • 買一個400萬的高球會籍,值不值得? 2017-02-102
  • 「填了這份表格,」姐夫說時遞來一份會籍的申請書。   剛和他打完波,坐在清水灣鄉村俱樂部餐廳,吃著一份遲來的早餐。那是這裏會籍的申請書,姐夫打高爾夫球,但不算發燒友,七、八年前申請會籍,最近卒之入到會。現在差不多每個星期天都來打波,他叫我申請會籍,說:「今天填表申請,排隊,等幾年,到有位時才...
  • 買一個400萬的高球會籍,值不值得? (2) 2017-02-10
  • 「填了這份表格,」姐夫說時遞來一份會籍的申請書。   剛和他打完波,坐在清水灣鄉村俱樂部餐廳,吃著一份遲來的早餐。那是這裏會籍的申請書,姐夫打高爾夫球,但不算發燒友,七、八年前申請會籍,最近卒之入到會。現在差不多每個星期天都來打波,他叫我申請會籍,說:「今天填表申請,排隊,等幾年,到有位時才...
  • 百萬年薪,也只是富人階層的「門外漢」 2017-02-031
  • 2011年美國全球富豪第二位巴菲特說:「階級戰爭打了20年,結果我所屬的階級落成。我們這個階級的稅率也降低了。」   這句話是甚麼意思?   就是世界上任何國家最top1%的人,奪取了最多的財富,而且透過他們的財富去收買、游說和影響政府和銀行,修正稅率和監管法規,令他們可以合法避稅,從而...
  • 怎樣才叫做有錢人? 2017-01-27
  • 世界上最有錢的人住在哪裏、擁有甚麼?怎樣才稱得上是有錢人? 理論上身處人口最top的1%的人,他們應該是最富有的。若以此推論,全球約有7-8000萬人,他們平均有700萬元閒錢,不包括他們的住所或養老金。 據World Wealth Report 指,世界上最富有的人中,叫得做富豪的...
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