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  • 第一桶金方元 加入最愛專欄
  • 方元,曾爲一家跨國企業的高級行政人員,奔波於上海、臺北、香港和新加坡。40歲前仍是負資産,欠樓按幾百萬元,沒積蓄沒股票,銀行存款亦只有三個月左右工資,座右銘是「天生我才必有用,千金散盡還復來」。後得《富爸爸窮爸爸》一書啓蒙,決意改變理財習慣,學習投資,以十多年時間做到完全財務自由,做自己喜歡的事。

  • 對不起,你的管理費不包括管理員 2017-12-081
  • 朋友在fb分享一個既荒謬又真實的故事。   原來,管理費不包括管理員!                                                     「早前陪朋友去會一新樓盤收樓,去到大堂卻見不到有管理員,以為還沒返工。朋友過了幾天才知道,原來$4.4一呎管理費...
  • 捉大孖沙網購成勢想法 勿沾手高級商場REIT 2017-12-01
  • 「我們以後的商場,大部分舖頭都一定會以做一間餐廳的規劃來設計,」一個大孖沙跟我說:「因為將來的零售業肯定給網購取代。」   大孖沙是千億家族的二代,長期在國內工作,又全球到處去尋找機會,十分掌握互聯網經濟,和他一席話,獲益良多,亦感受甚深。   他的意思是大部分商場以往是靠零售衣服鞋襪家...
  • 港女散戶加按物業 迎戰北水大媽 2017-11-24
  • 「我趁樓價高,加按套現200萬,聽你話買了港交所(00388)。」一個投資初哥說。   她在2年前大時代時才踏足股市,但在恆指26000時賣出所有股票,賺了錢。之後問我,我建議她長期定額定時買入港交所、建行(00939)和南方A50(02822),她一直跟從。昨天她跟我說在港交所升至200元...
  • 把錢看得比健康還重要的有錢人 2017-11-17
  • 「小方,記住,不要亂花錢,學投資呀。」廿多年前,一個比我年長10年的同事跟我說。   他叫阿通,是個小頭目,亦是個在工作上不求有功但求無過之後的人。但他投資眼光好,經常賺錢,甚受有些同事歡迎,故改了叫他富貴通。之後我先轉工,他提早退休,我和他及其他同事仍有聯絡,成了朋友。   「富貴通,...
  • 眾安閲文如脫韁野馬 港股A股化正式開始 2017-11-09
  • 先有一隻眾安(06060) ,後有一隻閲文集團(00772) ,認購都是超額數百倍,股價定得高,上市便炒上3-40%至1倍,似曾相識的景象,在A股市場屢見不鮮,但在港股卻甚為罕見。而下星期還有另外一隻易鑫集團(02858)。   不管是眾安、閲文和易鑫三者所做的生意都不是在香港見得到、做得到...
  • 買入ETF,成為股票贏家 2017-10-271
  • 為甚麼股票市場上贏錢的人少,書籍的人多?   為甚麼股票市場上我總是輸家?   為甚麼很多股票都想像,而我買的那隻股票卻下跌?   為甚麼我放了這隻股票,她的股價便直線上升?   我們每個散戶似乎都遇過相同情況,都在心裏問過同樣問題。   怎樣才可以成為股票贏家呢?怎樣才找到...
  • 諾貝爾獎得主 看穿股災中的散戶 2017-10-20
  • 「哎喲,上星期才買了6060,而家放不放好?」   昨天是1987年股災30周年,港股上午風平浪靜,下午卻風高浪急,突然爆發「小股災」。恆指一道急挫超過600點,低見28094點,全日收報28159點,跌552點,成交額1,165億。   站在銀行門外的散戶一臉愁緒,面對突如其來的急挫,...
  • 大時代2.0隱現 ! 「懶人基金」升16% 比恆指差 2017-10-11
  • 「我的懶人組合」第三季回報合共3.85%,加上派息,則有5.6%,效果不錯(見表一);但和同期盈富基金(02800)的8.2%比較,成績亦比不上;若和同期恆指的6.9%比較,也不夠好。(見表二)   (點擊放大)   「懶人組合」這三季看似回報不錯,合共有11%升幅,若計入期內股...
  • 靠強積金退休,即係退唔到休 2017-09-293
  • 強積金推行17年,積金局公布420萬參與計劃的成員中,約有3萬個帳戶累計權益逾100萬元,較平均帳戶權益15.4萬,高出逾5倍。   積金局主席黃友嘉聲稱強積金發揮功能,為就業人士未來的退休生活累積儲備,笑言不少帳戶內的強積金並非「雞碎咁多」,逾14萬帳戶累積50萬元以上,對退休保障有一定作...
  • 向閒置土地徵稅 迫地產商快建屋 2017-09-223
  • 「甚麼?又一棧沒有了?」   「對啊,打電話沒人聽,連OpenRice都沒有了這個名字。」   原本約朋友到又一棧吃飯,卻聽到她結業消息。   差不多每次上廣播道做電台節目後,晚飯都在又一棧,已經多年了。平時我也會去的,這不只是一間餐廳而已,一間服務和食品水準均甚高的餐廳,她於我和家...
  • 發展商多兩成按揭 利息多付500萬 2017-09-152
  • 政府愈有良心,當市場失控,她覺得要做事的時候,出手干預市場,很多時就是好心做壞事了。   就好像政府雙倍印花稅等辣招,和金管局要求銀行降低按揭成數,政府做的時候以為是打擊炒家,保護用家。其實炒家只佔成交一小部份,但雙辣招等工具卻對所有業主和買樓自用的人士也造成心理影響。   當香港超過六...
  • 【地產霸權的橫蠻】元朗一籠蝦餃貴過尖沙咀 2017-09-044
  • 「沒有搞錯吧,這裏的蝦餃比尖沙咀的更貴!」   不錯,這間位於元朗新商場的酒樓,所賣的蝦餃是$45一籠,而她位於尖沙咀的店,同樣是4粒,只賣$39。   「不可能吧!」   千真萬確,即使酒樓想賣平一點也不行,為甚麼?   因為擁有商場的大發展商不肯,因為他們除了收取食肆的租金以...
  • 可以蝕去1千萬 鬥志卻不可蝕去 2017-08-25
  • 「你蝕了1千萬?沒有聽你說過的?」朋友問。我們十分要好,天南地北,無所不談。   「沒必要四圍說呢?」我說。   「你好像沒有甚麼是的。」   「可以有甚麼事呢?」   「1千萬喎。」   對,1千萬於我們這些人,即使是專業人士,收入不錯,但1千萬始終不是小數目。賺1千萬,容...
  • 美朝兩國,打不打? 香港股市,跌不跌? 2017-08-16
  • 博弈論中有一個十分著名的「亡命之徒」遊戲。 兩個亡命之徒,爭認第一,決定玩一個死亡遊戲:就是每人駕駛一輛車,向對方衝去,誰人先閃開便算輸。 當兩車的距離愈來愈近時,就代表死亡愈來愈快出現,若其中一人怕死,轉彎閃避時,他輸了面子,做了「無膽鬼」,而堅持下去的一個則成了英雄。這個遊戲的精...
  • 把財富的1% 資助别人改變命運 2017-08-041
  • 朋友說了一個匪夷所思的故事。 一位伯伯每次在子女回家探望他,臨走前均給他們每人$100美金。這樣,伯伯每逢星期日,子女孫兒們都從三藩市附近來,陪他到唐人街飲茶。當然,埋單也是伯伯,很功利吧,既談不上甚麼親情,更不要說孝順了。但來的人開心,伯伯亦開心。 這位伯伯原來聰明的。他有一個朋友...
  • 散戶仍在猶豫 股市怎會到頂? 2017-07-283
  • 恒生指數破了27000關後,今天是大漲小回,格局不變。現雖失守27000點,距兩年前大時代高位28588點,約1500點,但大市氣勢仍在,主要是中資外資蜂湧而來搶購港股。   外資方面,港股基金連續21周淨吸資,港股這一輪吸資1,700億元,已超越2015年的狂牛期。   北水方面,上文...
  • 北水5500億買大藍籌 只買不放 2017-07-211
  • 港股升勢不可擋,恆指連環升9日,創5年來最長升浪,9日已累升1,400點;今天屬大漲小回。   這一波升浪可以說是由2015年至今,北水南來後的舞動。15年開了滬港通,之後再開深港通和債券通,據統計,這兩年的北水約5,500億資金透過相關渠道,買入港股。   5,500億北水,相比於港股...
  • 【十大必勝股】買中吉利和正通《投資理財周刊》推介厲害 2017-07-144
  • 《經濟日報》屬下的「投資理財周刊」,他們的編輯每一季均會揀出十隻必勝股,一直以來成績不俗。   2017年第二季他們選擇了騰訊(00700)等10隻必勝股,其中竟然有6隻升幅超過雙位數,升得最多的是吉利(00175),升了40%;買得中已經不易,還買中了正通汽車(01728),升了34%,當...
  • 「懶人組合」第二季結 回報差過盈富 2017-07-073
  • 又過了第二季,看看我的「懶人組合」表現如何?   我的「懶人組合」第一季回報合共8.24%,加上派息,則有8.6%,效果不錯;但在第二季則強差人意,只有0.14%的增長,加上派息,才有2.5%。   (按圖可放大)   和同期盈富基金(02800)的7.14%比較,成績明顯差勁;...
  • 入了MSCI 未來10年A股騰飛 2017-06-231
  • 「咦!2822股價又返上嚟。」   「係呀,跌落去唔使驚,更加唔好放,長渣落去,看兩至三倍回報。」   兩個同事和我吃飯時,講起最近股市又再活躍,他們聽我買2822,由4年前$8.5買到兩年前的$16,跌了下去繼續買,現在又升上$12.80了。   這兩個同事很少投資股票,我叫他們獨...
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